الأسئلة الشائعة

معاقد منصة عقارية موثوقة تجمع ملاك الأراضي والمستثمرين والمطورين لتنفيذ المشاريع العقارية بمستوى عال من الشفافية والربحية، وبما يتوافق بالكامل مع الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة.

تقدم المنصة خدمات تشمل إدراج العقارات والبحث عنها، وفرص الشراكة، وآلية تعاون منظمة من خمس خطوات لتيسير تنفيذ المشاريع العقارية بشكل آمن.

تعمل معاقد عبر خطوات رقمية واضحة:

1. إنشاء حساب والتحقق من الهوية إلكترونيا.
2. إدراج الأصل العقاري أو استعراض الفرص المتاحة.
3. نظام مطابقة ذكي يربط الأطراف الأنسب للشراكة.
4. إجراء التفاوض وإدارة المراسلات بشكل آمن داخل المنصة.
5. توقيع العقود إلكترونيا عبر التكامل مع نفاذ وناجز.

• ملاك الأراضي الراغبون في تطوير أصولهم العقارية.
• المطورون العقاريون الباحثون عن فرص تطوير موثوقة.

المنصة متاحة للأفراد وللشركات.

تدعم المنصة كلا الخيارين:

• يمكن للأفراد التسجيل والتحقق من الهوية إلكترونيا.
• يمكن للشركات والمطورين إنشاء حسابات موثقة تحت الكيان التجاري.

الأمان والامتثال ركيزة أساسية في معاقد:

• نظام ضمان مالي معتمد يحمي المدفوعات حتى اكتمال المشروع.
• تكامل رسمي مع وزارة العدل ونفاذ وناجز.
• اتفاقيات عدم إفصاح (NDA) لحماية البيانات والمعلومات الحساسة.
• مراقبة فورية لجميع العمليات والمدفوعات.

• الهوية الوطنية.
• بريد إلكتروني فعال ورقم جوال فعال.
• اختيار نوع الحساب (مالك أرض / مطور عقاري).

يتم التحقق من البيانات تلقائيا عبر الأنظمة الحكومية لضمان الموثوقية.

نعم، تطبق معاقد عمولة ثابتة وشفافة بنسبة 2.5% من قيمة الصفقة المتفق عليها.

تُستحق العمولة عند إتمام الشراكة وتوقيع العقد، وتظهر جميع التفاصيل بوضوح قبل الاعتماد النهائي.

لضمان الشفافية النظامية، يوصى بأن تتم جميع الاتصالات داخل المنصة.

بعد اعتماد الشراكة رسميا، قد تُفتح قنوات تواصل مباشر تحت إشراف المنصة.

نعم، عبر لوحة التحكم الذكية يمكنك متابعة جميع مراحل المشروع لحظيا، من التفاوض إلى توقيع العقد وتنفيذ المدفوعات.

• مركز مساعدة تفاعلي يتضمن أدلة وشروحات تفصيلية.
• دعم فني مباشر عبر الدردشة داخل المنصة.
• فريق متخصص لمتابعة الشراكات الكبرى والتحالفات الاستثمارية.

لأنها توفر:

• بيئة رقمية آمنة وشفافة.
• شركاء موثوقون ومدعومون بتكاملات حكومية.
• مسار تطوير واضح وسريع.
• توثيقا رسميا لكل خطوة من خطوات الشراكة.

نعم، تلتزم معاقد بأعلى معايير الأمان وتمتثل لجميع المتطلبات النظامية ذات الصلة.

تتم جميع العمليات المالية عبر قنوات ضمان آمنة، كما تُشفَّر البيانات بالكامل، وتخضع المنصة لمراجعات أمنية دورية لحماية المعلومات الشخصية والمالية.

نعم، توفر معاقد أدوات بحث متقدمة تتيح التصفية حسب الموقع والسعر ونوع العقار (شقة، فيلا، أرض، تجاري) وعدد الغرف والمرافق.

يمكنك التصفح عبر خريطة تفاعلية أو صور عالية الدقة، وتُحدَّث النتائج فورا عند تعديل المرشحات.

من صفحة تفاصيل العقار يمكنك التواصل مع المالك أو الوسيط عبر الاتصال المباشر أو البريد الإلكتروني أو الدردشة داخل التطبيق.

توحد المنصة قنوات التواصل لتبقى الإجراءات واضحة وفعالة.

نعم، تُوثَّق جميع العقود إلكترونيا عبر التكامل مع ناجز، بما يجعلها رسمية وملزمة وفقا للأنظمة في المملكة.

نعم، يمكن للمستثمرين الأجانب المشاركة وفقا للأنظمة المعمول بها، مع توفير الدعم اللازم لإجراءات التحقق والتسجيل.

بالتأكيد، يمكنك إضافة وإدارة عدة عقارات من لوحة التحكم وتحديث الأسعار والصور والمواصفات في أي وقت.

تتحقق معاقد من بيانات الملكية عبر التكامل مع السجل العقاري لضمان الدقة وموثوقية الملاك والوسطاء المعتمدين.

تتم المدفوعات عبر حساب ضمان مالي تُحفظ فيه المبالغ بشكل آمن حتى اكتمال الإجراء نظاميا.

نعم، يمكنك طرح عقارك للإيجار وإدارة العقود عبر التكامل مع نظام إيجار للتوثيق الإلكتروني الرسمي.

نعم، معاقد متاحة عبر الموقع الإلكتروني وتطبيقات الهواتف الذكية على iOS وAndroid.

نعم، يمكنك تفعيل التنبيهات لتصلك إشعارات فورية عند توفر عقارات أو مشاريع تطابق اهتماماتك.

1. التسجيل.
2. إضافة العقار أو المشروع.
3. اختيار الشريك المناسب.
4. التفاوض وتوقيع العقد إلكترونيا.
5. تنفيذ المشروع ومتابعته.

نعم، تدعم معاقد مستهدفات التحول الرقمي وتعزز الشفافية في السوق العقاري بما يتماشى مع رؤية 2030.

أعلنت الهيئة العامة للعقار سابقا عن إعفاء مؤقت من رسوم رخصة فال حتى 17/07/2023، وذلك ضمن جهود تصحيح أوضاع الممارسين والامتثال لنظام الوساطة العقارية المحدث.

خلال فترة التصحيح كان يمكن إصدار الرخصة دون رسوم بشرط إكمال الدورات التدريبية المعتمدة المطلوبة.

للتجديد مستقبلا، يشترط اجتياز ثلاث دورات إلكترونية مقدمة من المعهد العقاري السعودي:

• دورة التسويق العقاري: 4 أيام - 700 ريال سعودي
• دورة الوساطة العقارية: يومان - 400 ريال سعودي
• دورة التسويق العقاري الرقمي: 4 أيام - 750 ريال سعودي

الرسوم الحالية لرخصة فال:

• 300 ريال للأفراد
• 1,000 ريال للمنشآت والمكاتب

يمكن تجديد الرخصة لمدة تصل إلى خمس سنوات.

تتم إجراءات الإصدار بشكل إلكتروني بالكامل عبر موقع الهيئة العامة للعقار:

1. الدخول إلى الموقع الرسمي.
2. الانتقال إلى خدمات الوساطة الإلكترونية.
3. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب عبر نفاذ.
4. إكمال نموذج التسجيل.
5. تحديد نوع المتقدم (فرد أو منشأة).
6. إنشاء طلب رخصة جديدة.
7. اختيار رخصة فال للوساطة العقارية.
8. استكمال التحقق من الشروط والأهلية.
9. تأكيد الإصدار.

للدعم، تواصل على: 199011

أنواع رخص فال

• الوساطة والتسويق العقاري
• إدارة الأملاك
• إدارة المرافق
• إدارة المزادات
• الاستشارات والتحليل العقاري
• الإعلان العقاري

• الوصول إلى فرص تطوير دون الحاجة إلى شراء الأرض.
• تفاوض مباشر مع ملاك الأراضي ضمن بيئة موثوقة.
• إدارة الشراكة رقميا من البداية حتى الإغلاق.
• خفض المخاطر النظامية والمالية عبر الضمان والتكاملات الحكومية.

حاليا تركز معاقد على تسهيل التعاون بين الملاك والمطورين.

في المراحل القادمة ستتوفر خيارات تمويل عبر شركاء معتمدين.

تُوقَّع العقود إلكترونيا عبر نفاذ وتُوثَّق رسميا في ناجز لضمان الاعتراف النظامي الكامل.

نعم، يمكن للشركات الصغيرة والمستقلين في مجالات الإنشاء أو التصميم أو الاستشارات التسجيل وتقديم خدماتهم.

تفرض معاقد عمولة رمزية على العقود الموثقة فقط، ولا توجد رسوم خفية.

تُوثَّق جميع المعاملات رسميا عبر نفاذ وناجز بما يحفظ حقوق الأطراف.

نعم، يتاح التقييم المتبادل بعد اكتمال المشروع لتعزيز الشفافية والمصداقية.

يُفضَّل وجود سجل تجاري للشركات، بينما يمكن للمستقل التسجيل باستخدام البيانات المهنية أو الهوية الوطنية.

خطوات التسجيل:

1. إنشاء حساب وتحديد نوع الحساب.
2. إدخال بيانات النشاط والسجل المهني أو معرض الأعمال.
3. التحقق من الهوية عبر نفاذ.
4. استعراض المشاريع وتقديم العروض.
5. توقيع العقود إلكترونيا ومتابعة المدفوعات بشكل آمن.